Moderno Bilocale ad Alta Efficienza con Terrazzo, Garage e Posto Auto

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Ferrara, in Via Kallethea a Malborghetto di Boara, proponiamo in vendita un ottimo appartamento al primo piano, inserito in un condominio di recente costruzione servito da ascensore. L'edificio è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica tramite Bonus 110% nel 2021, che ha azzerato gli sprechi e garantito finiture tecnologiche di ultima generazione.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, reso luminoso da un'ampia porta finestra che dà accesso al balcone privato, già completo di tendoni da sole nuovi. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un ampio bagno finestrato.
La proprietà include pertinenze esclusive di grande valore: una pratica cantina, un garage di proprietà e un ulteriore posto auto assegnato all'interno della corte condominiale privata.
L'appartamento è pronto per essere abitato, ideale sia come soluzione per single o coppie, sia come investimento immobiliare sicuro e ad alta resa.
Dotazioni e Comfort Energetico:
• Isolamento: Cappotto termico condominiale per una gestione ideale delle temperature
• Infissi: Nuovi in PVC con vetrocamera ad alto isolamento termo-acustico
• Comfort: Impianto di aria condizionata e zanzariere su tutte le finestre
• Riscaldamento: Caldaia a condensazione di ultima generazione
• Esterni: Balcone con tendoni da sole nuovi